Wat gebeurt er met de woning na een overlijden?

In de periode na een overlijden komt er veel op u af. Behalve de begrafenisweek, alle emoties rondom het afscheid, de keuze voor het grafmonument en de financiële afhandeling blijft er vaak ook nog een woning achter. Wat gebeurt daarmee? Er zijn verschillende situaties mogelijk. In dit blog bespreken we er een aantal, zodat u een beeld krijgt van uw eigen situatie.

Bewoonde koopwoning

Als het gaat om een koopwoning en uw echtgenoot of echtgenote is overleden, dan is het mogelijk de woning op uw naam te zetten. Hiervoor dient u de verklaring van erfrecht in bij het Kadaster. Er zijn omstandigheden waarin een van de andere erfgenamen eigenaar van het huis wordt. Deze persoon koopt vervolgens iedereen uit. De woning wordt met behulp van de akte van verdeling op zijn of haar naam gezet.

Onbewoonde koopwoning

Wanneer een woning na het overlijden onbewoond is, wordt deze geërfd door de erfgenamen, mits zij de erfenis aanvaarden. Het kan zijn dat er nog een hypotheekschuld op de woning zit of dat er belasting moet worden betaald. De erfgenamen kunnen er dan eventueel voor kiezen om de erfenis niet te aanvaarden of te aanvaarden zonder dat zij zelf de schulden aflossen (beneficiair aanvaarden).

In veel situaties besluiten erfgenamen om de woning te verkopen. Als er een executeur of executeur testamentair is benoemd, zal hij of zij de verklaring van erfrecht aanvragen bij de notaris. Hij of zij kan daardoor in opdracht van de nabestaanden de woning verkopen. Soms is er geen executeur of executeur testamentair benoemd. In dat geval kunnen nabestaanden ervoor kiezen de woning gezamenlijk te verkopen.

Huurwoning

Als u medehuurder bent, kunt u in de woning blijven wonen. In andere situaties kunt u het beste om advies vragen bij een juridisch adviseur. Blijft de huurwoning onbewoond achter? Indien u de huur direct opzegt, hoeft u deze niet te betalen. Vervolgens is het van belang de woning voor het eind van de huurovereenkomst leeg te halen.

Zorgappartement

Woonde uw overleden dierbare in een zorgappartement? Dan vraagt de zorginstelling vaak om de woning binnen een week leeg te halen. Dit betekent dat u deze taak erbij krijgt tijdens de begrafenisweek. U kunt er in deze situatie voor kiezen een bedrijf in te schakelen dat dit zorgvuldig voor u afhandelt.

Veelgestelde vragen rondom een overlijden

Heeft u nog meer vragen over zaken rondom een overlijden? In onze blogs kunt u vele antwoorden vinden. Bekijk ook eens onze pagina met veelgestelde vragen.